Noa Real Estate

A vendre

Maison de maître

Woluwe-Saint-Lambert Ref.:3697702
1.290.000 Rooms 8 Bathrooms5 Terracearea15m²

https://www.youtube.com/watch?v=86DASz_jZos

Dans une rue perpendiculaire à l'Avenue Marie-José, très belle maison de maître en parfait état, rénovée tout en gardant le charme de la maison - aniennement maison d'artiste (sculpteur).

Superficies :
Superficie habitable : ± 600 m²
Superficie totale : ± 635 m² (caves et grenier inclus) 
Superficie terrain : 265 m²
Superficie arrière-maison : ± 100 m²
Superficie jardin : ± 100 m²

Quartier :
- commerces dans l'Av Georges Henri + rues perpendiculaires
- bonnes écoles : Sacré Coeur de Linthout, Ecole St Henri, Ecole Van Meyel, Collège S Michel....
- transport en commun
- accès facile à la ville et les autoroutes

Structure : 

rez-de-chaussée : (± 110 m²)  - plancher au sol
- hall d'entrée majestueux avec vestiaire,
- salle à manger,
- salon,
- cuisine entièrement équipée avec coin à déjeuner (lave vaiselle Miele, frigo Liebherr, four, 5 taques au gaz, hotte), carrelage d'origine,
- accès au jardin, (est)

1er étage (plancher au sol) (± 95 m²)
- hall de nuit, placards encastrés,
- 3 chambres dont une avec un petit débarras,
- salle de bains avec bain, douche séparée et toilette.

2ème étage (plancher au sol)  (± 90 m²)
- bureau,
- salon et bibliothèque/chambre à coucher,
- chambre avec placards encastrés, petite terrasse et débarras,
- salle de bains avec bain, douche séparée et toilette.

3ème étage (± 80 m²)
- 2 chambres dont une avec un coin salon,
- hall de nuit,
- salle de bains avec bain/douche et toilette (plancher au sol),
- toilette séparé, 

grenier :
- spacieuse chambre à coucher avec kitchenette et salle de douches,

caves :
- buanderie,
- toilette,
- cave à vin,
- espaces de rangement.

arrière-maison (rez + 1 étage) : ± 100 m²
- au niveau urbanistique : atelier
- appartement d'invités séparé (séjour avec cuisine équipée ouverte, chambre à coucher sur mezzanine, salle de douches (douche Italienne, lavabo, toilette) - actuellement loué via Airbnb,
- salle de réceptions spacieuse/salle de fêtes (cuisine équipée, coin salon et salle à manger, vestiaire avec toilette séparée)

Possibilité de louer un garage à côté de la maison

PLANS 2D SUR NOTRE SITE

Comfort :
- belle façade,
- hauts plafonds,
- nouvelle chaudière à gaz (Wiesmann),
- système d'alarme,
- châssis en bois, double vitrage (anti-vol côté rue)
- parlophone,
- jardin au même niveau que la cuisine et les espaces de vie.

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Vos données
Informations de contact
Année de construction
1910
Année de rénovation
2015
État
Excellent état
Construction
3 façades
Étages
4
Jardin
100 m²
Orientation du façade arrière
Est
Terrasses
2
Terrasse 1
15 m²
Terrasse 2
4 m²
Parking intérieur
Oui
Prix
€ 1.290.000
Revenu cadastral
€ 2.929
Précompte immobilier
€ 2.462
Possibilité profession libérale
Oui
Référence
3697702
Superficie terrain
265 m²
Surface habitable
600 m²
Largeur façade
7 m
Cuisine
Super-équipée
Bureau
Oui
Chambre 1
21 m²
Chambre 2
24 m²
Chambre 3
9 m²
Chambre 4
16 m²
Chambre 5
25 m²
Salle de douches
1
Toilettes
5
Buanderie
Oui
Affectation
Non communiqué
Permis de bâtir
Non communiqué
Intimation en justice
Non communiqué
Permis de lotir
Non communiqué
Droit de préemption
Non communiqué
Environnement
Résidentiel
Disponible
à l'acte
01 janvier 2019
A< 45
B46 - 95
C96 - 150
D151 - 210
Moyenne
E211 - 275
F276 - 345
G> 345
F
PEB
340 kWh/m²
Fenêtres
Bois
Certificat d'électricité
Oui, conforme
Chauffage
Individuel